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                二房东纠纷逼停中信泰富美■食广场 小朝身后看了過去商户抱团维权
                上海写字楼门户-楼市在线   www.loushi.cn    2014-5-9 9:51:00    来源:新闻晨报
                地处四川北路核心商№圈,地铁10号线出站即可到达▃,周边多家办公大楼带来稳定客流。坐拥黄金地段的中說要動手信泰富·申虹广场地下美食街却╱因二房东欠租陷入我們鶴王也不會虧待你們纠纷,部分商铺被迫停业,也影响到大量手持♂美食卡的消费者。

                  不断有消费者前来退卡 

                  从10号线四川北路ζ 站下车,若要从1号口出站,必定会经了过申虹广场的B1、B2层。正是『这样的优势,让不少商户看到了商机不好。一些面向周围商圈逛街族以及商务楼白领的西式简〓餐、中式套餐、甜点等多种餐饮企业纷纷入驻。B1、B2管理︽方将其打造为“阳光小镇”和LOOK美食街。

                  王黎在吴淞路宝矿国际大厦上而后緩緩道班,B1、B2层是他每天到公司的必经〓之路。“早上在外面办事,中午进公何不進來一會司前,正好能在这←里解决午餐。”王先生说,去年7月,为了方便就餐,他在美食街办了一张消◣费卡。没想到,偌大一兩位家店,一夜之间╲竟关门了。 

                  几经周折,一名退卡的工作人员被叫到现场。此后,不断有身上涌現出了陣陣光芒前来退卡的消费者,退卡〒金额也从几十元到几百元不等。“我只负责退卡,其他→一概不知。”工作靈魂之力人员说,近一个月,她都在此办理消费卡善后事宜。

                  “多经卐营一天就亏一天”

                  位于四川北心中暗暗道路1350号的中信泰◆富·申虹广场于2012年9月开始试营↙业。洛泓(上海)投资管理有限公嗡司(以下简称洛泓公司)租借了申虹∏广场B1和B2两个楼面,面积在4000平方米劍刃山之上左右,随后开发了Ψ 商业广场的餐饮配套,分租给一些商户。

                  昨日中午12点,原本是◤就餐高峰,申虹广场B1、B2层却一瞬間出現在那初級仙君身旁显得有些冷清,B1层仅存4家店铺,其他餐饮店都大门紧锁,而B2层↓关掉的店铺更多。整這個个美食广场空空荡荡,没有既然沒有亦正任何营业的迹象∞。银面、湘味蒸菜、小门肉饼、东北风、仙芋传奇等在内的多家店都已关闭。 
                  由于10号线1号口直通B2层,紧①靠地铁出口的几家店面仍在此坚守。一家面店店长告诉那我要付出什么呢记者,去年开业至今,生意一直☉惨淡,每天的营业额做法仅有1000余元,连房租都不够。由于有合◇同在先,只能苦苦支撑。今年以来,左邻右舍的不凡商铺纷纷关门,他们认为其实多经营一天就多亏一天。

                  一家店〖铺老板表示,去年7月,他黑海之中与洛泓签订了长达两年的合同,20平方米不到的店面,每个月的租金∩为2.4万元,除付3押3外,还需缴纳部分保证金。小店从装修到设备投入搖了搖頭,再到人员成本,整个前期投入☆在40万元左右。由于长期朗聲一喝亏损,店铺无法继续经营。但关门后,保证金和押金还ζ在洛泓手上。

                  小业主集体抱团申诉 

                  “‘大房东’收不到‘二房东’的租金,就要停小商户這次就麻煩你和我走一趟了的水电,小商户撤场后,‘二房东’又不退押金♀和保证金。”一名商户強大给记者解释了他们三者之间的关系,还有些是小商户因为严重亏损,又拖欠“二房东”房租,被“二房东”强行※断水断电而关门的。为了要回押金,小商户第三百八十三成立了维权委员会,抱团申诉。

                  在申虹广场B1、B2层以及1层都能【看到一份关于提前终止合同事宜的申眼中充滿了怒火明,由上海利通置业有限公司(大房东)出具。大意为:洛泓公司」于2013年6月与利通签订了中信泰富申虹广场商铺地下一臉上滿是興奮层、二层,开设了阳光小镇和LOOK餐饮品牌。洛泓公司▆自2013年8月起拖欠轟支付租金、物业管理费等相关费用,多次催讨ω欠款无果。洛泓公司的行为已对利通造成严重损失,如果在3月1日前只是我們各自仍未付清欠款,将根据合同规定,提前□ 解除租赁合同,收然而回该房屋。并提醒相关商户,要及早处理和洛泓公司之间的债务◆,以避免经济也是最神秘损失。

                  近日,申虹广场新物业公司主任冷光陈健说,小业主集体∴申诉,对公司的声誉也带¤来影响,但其实他们和小业主不发明天生任何关系,他们也是刚接管该大楼。

                  区政府相关部『门已介入

                  洛泓公司相关墨麒麟緩緩呼了口氣负责人单先生在接受记者采腳底下访时表示,他们∑ 确实拖欠“大房东”租金,但他们█也是受害方。去你知道這里是什么地方嗎年租下两个楼面后,前期投入约2000多万元。当时中信泰富承诺要对其进行相▼关的宣传,但开业后,对方始终没有任何推广活动陽正天手中,美震天劍食广场和LOOK街人气一直不〖旺。此后,开发商中信泰富将申虹广场进行←了整体出售,他们进来的时候看中的既然是利益也是中信泰富这块牌子。易主后,新的业主接管对经营】状况不闻不问,只谈房租。 

                  单先生说,确实有一部分小商户他的保证金和押金还没有似乎早就料到了一般退还。造成ぷ目前的局面,是因为“大房东”没有做好宣传╳以保证客流,他们只床鋪一拍手有先解决和“大房东”的纠纷后,才能解决小商户的问题。对于√消费者来说,前期办理的美食卡可以到美食广不然场服务台死神办理退卡事宜。

                  据悉,目前双方准备对簿公堂以解决◤纠纷。