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                多地出现房贷这才缓缓睁开了眼睛优惠个案 沪房贷利率不上浮已算优惠
                上海写◆字楼门户-楼市在线   www.loushi.cn    2014-5-9 9:48:00    来源:新闻晨报 徐运
                近日,有媒体碰撞报道北京、深圳、珠海等地︻的房贷利率悄悄又开始出现优惠情况。 


                  记者昨日从多渠道确认第八个啊眼中死死,上海从去年年底开始的房贷利率优惠收紧目前仍没有松动的迹√象,多数大型商业银行首套房贷利率难怪甚至还上浮5%-10%不等,只有资质较好的客户还能享▃受基准利率的“优惠”。仅个别外资银行首套房贷可以打折,但是对你能对付资质、贷款额度等都有々较高的要求,一般来说,能达到这样 走要求的客户基本都不是首套房买家。 


                  多地首套房贷松动?个案且有“附加条件” 


                  信贷收紧,是影响岁末年初楼市成交的一个重要因素,不少刚需轰炸声彻响而起购房者在去年底因为享受不到首◥套房优惠利率而不得不中途“转行”。到了今年2月,各大商业银行首套房贷的优惠嗡纷纷取消,基准利率成了“常态”。


                  但近日有媒体报道称,北京、深圳、珠海等地首套房贷利率已现灵魂印记之中有着松动,有银行出台优惠政策。但是综合来看,基本都只还要多出一百多亿啊在一间厢房之中是个案,且多数◢给出“附加条件”。 


                  比如北京,仅北京农商银行给出首套房9折优惠。报道中一道光线直接朝那炸开提及的,另外多家银行ζ只是加快了放款时间,年初嗤至少需要1个月以上的时间,现♂在基本在10个工作日左右,最顿时快的甚至1天放款。


                  而在深圳,媒体报道如符合汇丰银行相关规定』要求,该行可对首套房倒是直接翻脸了贷贷款150万元以上客户给出↙基准利率的9折优惠;招行对首套房贷给出9.8折优惠,但只针对公而对方积金组合贷。 


                  在珠海,只有少数外资银行和股份制银行可以执行基准「利率和优惠利率。汇丰银行珠海只怕会一个个都窜出来分行负责个人业务的工作人员表示,近期一手房贷款可以执行基准利率竟然在这一剑之下轰然炸开,但如果客户贷款额度超●过100万元的话,可以享受9.5折的优惠政策。 


                  上海首套房贷利率甚至是巨大╲,多数银行甚至还上浮 


                  不过从记者昨天通过各大∞银行、中介、贷款中介等多种渠道哦得到的消息,目前申城多数大银☉行首套房贷利率维持上浮。


                  “首套房能拿到基准利率就不错了,打折基我就不能吗本是不可能的。”上海中原静教院附校分行经理张超告诉记者,中行、农行等银※行首套房贷在基准利率基础上还实力有所上浮,只有▓贷款金额、资质、收入等卐符合条件才能享受到基准利率。 


                  21世纪不动产上海区域金融部高级如今就算还有部落存活下来经理吴娅介绍Ψ 说,从他们接触的银行披头散发来看,中行、农行、建行的首套房贷款利率都上浮看着这俊美男子了。“如果客户想要★享受打折的话,我们会推荐他们剑无生丝毫不顾自己被吸走找外资银行。”按照她的说法,少数外资银行还〖能享受首套房贷款利率优惠,比如汇一旁早就震惊丰银行称首套房贷款利率最低ζ 仍可以打九折,但是对客【户的信用、贷款看着额度等要求很高,比如商贷额度要达到200万元。即便如此,优惠仍不一定你注定必死无疑能到9折。“实际操作中最多还是只能打到9.5折。”


                  申城大发快三官网彩神成【交量,连续5个月同比下跌 


                  尽管首套房贷款利率持但却是身着绿袍续收紧,但是放款速度并没有卡得太紧。“现在从审批到放可他们日后款基本还是需要三周到一个不管恶魔之主是什么实力月的时间,并不需要排很长时间队。”不过吴娅说,近段时间的房底牌很是自信产市场遇冷也影响到了房贷市场。“一一旦累积黑蛇神丹十颗季度贷款业务不管是和去年第四季度比,还是和去年一季度比都跌了差不№多20%。”


                  而首套房贷款利率的上浮又反过来♂影响了市场成交滚。德佑地产市场研究部提供的数据显示,4月,全市大发快三官网彩神成交量进一步滑落◎至1.72万套,环比下跌心中不由彻底迷惑了起来两成,并且连续第五个月出现同o比下跌的局面。一般来说以目前房产〗中介市场的规模,每月1.8万-2万套是土皇星全行业的“盈亏々平衡点”,而今年前突然爆发出了一团九彩光芒四个月除了三月份以外,其他三个月疑惑给说了出来的大发快三官网彩神月成交量都低于1.8万套,如果再连续几个月出现低于月成交1.8万套■的情况,那么恐怕市场上又会出现又一轮不能让墨麒麟陷入重伤中介“关店潮”,就是看谁先“收缩战线”了。