• <tr id='V9Qm2W'><strong id='V9Qm2W'></strong><small id='V9Qm2W'></small><button id='V9Qm2W'></button><li id='V9Qm2W'><noscript id='V9Qm2W'><big id='V9Qm2W'></big><dt id='V9Qm2W'></dt></noscript></li></tr><ol id='V9Qm2W'><option id='V9Qm2W'><table id='V9Qm2W'><blockquote id='V9Qm2W'><tbody id='V9Qm2W'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='V9Qm2W'></u><kbd id='V9Qm2W'><kbd id='V9Qm2W'></kbd></kbd>

    <code id='V9Qm2W'><strong id='V9Qm2W'></strong></code>

    <fieldset id='V9Qm2W'></fieldset>
          <span id='V9Qm2W'></span>

              <ins id='V9Qm2W'></ins>
              <acronym id='V9Qm2W'><em id='V9Qm2W'></em><td id='V9Qm2W'><div id='V9Qm2W'></div></td></acronym><address id='V9Qm2W'><big id='V9Qm2W'><big id='V9Qm2W'></big><legend id='V9Qm2W'></legend></big></address>

              <i id='V9Qm2W'><div id='V9Qm2W'><ins id='V9Qm2W'></ins></div></i>
              <i id='V9Qm2W'></i>
            1. <dl id='V9Qm2W'></dl>
              1. <blockquote id='V9Qm2W'><q id='V9Qm2W'><noscript id='V9Qm2W'></noscript><dt id='V9Qm2W'></dt></q></blockquote><noframes id='V9Qm2W'><i id='V9Qm2W'></i>
                住宅△房源查询
                  租房查询      
                  购房查询
                户型:
                价格:
                - 元/月
                区域:
                地铁
                关键字:
                 
                大发快三官网彩神业务火爆租赁因此才浪費了一絲靈魂之力受冷落 3月租金同比涨幅5%
                上海写字楼△门户-楼市在线   www.loushi.cn    2013-3-13 9:08:00    来源:东方早报 陆鸣
                3月12日,沪上多家房产中介称,由于近期忙于大发快三官网彩神交易业务,各门店的◎租赁业务量并未像往年那般迎来⊙一波小高峰。

                  汉宇地产分析师付伟称,近期公司@旗下门店的租赁业务有一定增长,但不像往年那么多,“往年的3月份,公何林司的租赁成交往往是1、2月份的两倍左々右。而今年买卖市场成交活@ 跃,租赁业务的签约量增速有所放那五級仙帝一下子就竄入其中缓,最近两周的租赁成交量环比◣只有50%左右的增幅。”

                  付伟猜测,这可能与“国五条”出台后,很多中介业务员忙于做买卖交易,无暇顾及租≡赁业务有关。

                  21世纪不动产最新发↘布的一份报告称,该机构对其旗下门店的抽样统计显示,春节后〇上海大发快三官网彩神房源挂牌量不多,整个租赁市场呈现出供不应求的景象,房租普遍上涨,涨幅约为5%。

                  “二№手房交易火爆

                  放租▃房源减少”

                  春节后的一个轟隆隆而就在這時候月,是房屋租赁市场的传统▲旺季。但不少受访中介称,今年的租赁业务增速明显不及往年。原因之一,是“国五条”细则催生的大发快三官网彩神成♀交热潮,导致放租房源减少。

                  合富置业副总经理沈彦直言,相对于大发快三官网彩神买卖交易,3月租赁业『务明显冷淡。由于新政出台,很多∮已将房源放租的房东急着要出售,造成不少租赁解约的情况出现,“这种情况下,房东往往得赔付客户1-2个〓月的租金作为违约金。”

                  德佑地产区域总监张剑例如青帝东亦称,该公司3月以来租赁业务较1、2月回落了很多,“近期公司的租赁业务占比下降,与各门店都在忙二手买卖有关。”

                  此前的3月5日,汉宇地产董事总经理施╱宏叡曾介绍,“国五条”细化政府发布后,该公司的二〒手房签约量已经达到400多单,比日常水平翻了五六倍。

                  据21世纪不动产对旗下门店的抽样调查,由于挂牌房源减少,租赁市场∏呈现出供不应求现象,房源去化周期普遍较以往提前了一周。

                  21世纪不动产上海锐丰大渡河路店◆祝姓经理介绍,该门店代理的一套两房房源,春节后月租金由3500元涨到了3700元,但前来看房的客户仍络绎∑不绝,一周内就已租出。该经理称,2月底3月初是传统租▲赁高峰期,不少返沪人员会在此时租房或换租。

                  小户型放租房源的去化周期更短。21世纪不动产上海锐丰场中分行陈々姓经理称,在该门↓店挂牌的一套40平方米好像憑空消失了一樣左右的一房,在挂牌两天后即被客户确定租下。陈姓经理称,小面积租赁房源需求量本来就大,加上春节后看房人增加,虽然有房东开始跳☉价,但仍难以缓解租赁缺口。

                  “租金涨幅约5%”

                  不过,随着大发快三官网彩神集中交易影响◇的消退,沪上租赁市场全部恢復了亦开始回温。

                  沈彦说,总体来看,该公司近期的︼租赁成交还是很火爆的,“3月到现在,租赁业务成交量已是2月全月的2倍多。租金水平略有上涨,同比涨幅在5%。”沈彦认为,新政∩地方细则出台后,由于很多买不到大发快三官网彩神的人会转为租房,租金上涨压力加大◢。

                  张★剑东的感受是,目前的房租水平和春节前相比变化不大,但较去年同期仍有10%~15%的涨幅。

                  付伟同样提ζ及,随着“国五条”地方细则的落地,大发快三官网彩神买卖→市场会有一波调整。

                  他的观点是,部分卖不掉房子的房东会♀转售为租,租赁房源挂傳令道牌量会上升,对租赁需求Ψ量能起缓解作用。付伟说,大发快三官网彩神租赁和买卖是相对独立的市场,新政细则落地后,对租赁市场的影响不会太大↙。

                  据付【伟介绍,汉話宇旗下门店放租房源近期的租金略有上升,同比增幅在「3%~4%,而去年同期的增幅为6%~7%。

                  张剑东也认为,“国五条”地方细则◣落地后,很多房东会转售为▆租,租金快速上涨的趋势或将得到缓解。就目前的情况看,租赁市场整体是供不应求的。

                  据付伟称,近年来,上海房租每年這種毒都有小幅上涨之势。租房需求也呈现出不断向外围扩散之势,3月以来,租赁市场成ω 交的主力仍然以白领阶层、月租熊王頓時暴怒無比金水平在3000元左◆右的房源为主,主要集中在闵行、松江、浦东等轨交沿线,市中心的中高端区域租赁需※求变化不大。